さて、お久しぶり。 

さて、


忙しさにかまけてブログ更新をなおざりにしている間に
桜の季節も終わって、もうすぐＧＷ！(^o^)


春が来て、
わが実務修習生同期１年コース組は晴れて不動産鑑定士となりました。

みなさんおめでとう！


でもね、
今回の修了考査合格者数２６９人、合格率８１．８％ってかなり厳しいと思うのよ
実地演習２３件提出するところまでたどりつく前に
リタイヤまたは翌年以降に延ばした人も人数でいうと結構いると思うし、
最初の試験（旧制度では２次試験、新制度では短答式）から見ると
最終合格率は相当低いと思う。
難しい試験かどうかは置いておいても
大変合格しづらい資格試験であることは間違いないと思うわ。


同期の仲良しのお友だちでも、今年は涙をのんだ人が何人かいて、
申し訳ないけど、来年私と一緒に頑張りましょう！という気持ちです。


いや、もしかしたら自分も危うい！と急に心配になる私です。

なんとか合格しないと！もっと勉強しないと！
提出物はもちろんもっと実務やらないと！
でも最近仕事、結構ヒマっぽいんだけど！


このところの経済情勢で
同業他社もこの時期、例年以上に仕事が少なめなような気がしますが。
私自身、営業力もつけないと！
独立したら、仕事はどうやってとってくるんだろうか、
真剣に考えるきっかけとなりそうです。


試験期間中 

大学センター試験も終わって、大学入試試験もこれから本格的に始まり、
中学受験も、いま埼玉・千葉では行われていますが、東京・神奈川は2月1日から本番、

鑑定士試験も、
明日3次試験の合格者発表で、

実務修習第1期生は、
今週月曜日に、論文試験のテーマが発表になり、これを提出し、
来週から口頭試問（面接）が行われ、
修了考査に合格した同期生たちが春には晴れて不動産鑑定士！
（ちなみに私の春は来年です。）

受験生み〜んなに、春〜よ来いっ！

鑑定の営業 

今日は、弊社の不動産鑑定士先輩方は地価公示の分科会で外出で、
午後からはオフィスは静かでした。

年度末にかけては、毎年忙しいのですが、
今はたまたま案件も一段落なのか、
みんなちょっと余裕のある状態です。


最近会社の方針で
営業活動をやっている担当者もいるのですが
鑑定の営業ってどういうことをいうのだろう、
営業して案件が取れるものなんだろうか、
考えています。
今までは社長や上司の人脈で仕事が来ていたと思うんです。
同業他社は、人脈以外では、どうやって顧客の開拓してるんでしょうね。。。

将来的に独立したら、
私だって営業して仕事取ってこないと食っていけないんですもの。

私も昔、独身時代のサラリーマン時代は、
営業やってましたから、外回りや泥臭いことは慣れてます。

ちゃんと稼げるように、外に社内に種まきはしておかないと芽は出ないものです。




あす仕事始め 

１０日間の年末年始休暇も今日までで明日から仕事。

鑑定業界は年末が多忙の時期で
こんな悠長に休み取ってる場合じゃほんとはないんでしょうけど、
すみません。
地価公示に入れるようになったら
受験生のように正月なしで仕事をすることになるでしょう。
ほんとの受験生の娘と一緒に、
私仕事、娘勉強、ってなるのかしら・・・


さて、まずは、修習案件をどんどんやっていかないといけません。
いまは抱えている鑑定案件はありませんが、
きっと年度末にかけていろいろ入ってくるでしょうし、
補助業務もしなければなりません。

そういえば、
１０月末締め切りの実務修習一般実地演習５件、
まだ認定が来ていないのですが
大丈夫なんだろうか・・・
１年コースの方はもう認定が来ていて
修了考査に入りますが、
２年コースの方、まだ来てないですよね〜。
今になって、
評価書５件１週間以内に提出、ってお手紙が来たら
ちょっとびっくりするかも・・・

謹賀新年 

あけましておめでとうございます。

旧年中も大変お世話になりました。

今年も、志高く目標を掲げ、夢に向かって突き進みたいと思います。


やりたいことは、相変わらず山のようにあって、

お金を稼いで、
子供のたちの面倒も去年よりはもっと見てやって、
賢くきれいになりたい、です。

会社は今日仕事始めですが、私はまだ実家でお正月気分。
明日東京に戻って、業務開始は8日（火）です。

現在ちょっと休憩中？の実務修習一般実地演習ですが、
3月末締め切りの5件について、
早速来週から取り掛かり、締め切り直前で慌てないようにします。
大田区大規模画地・目黒区居住用貸家・文京区業務用自建にかかり、
あと自建店舗と自建居宅はこれから案件を検討します。

本業の鑑定も、月ごとの予算(目標）が実は私にもついていたらしく、
それは軽くクリアできるように、やっていきたいと思います。


あと3日間お休みをいただきます。